Риелтор – описание профессии и где учиться

Могут взять на себя существенную долю задач по всем операциям с недвижимостью такие специалисты как риелторы. Они профессионально обеспечивают и сопровождают подобные сделки.

«Это ощутимо, это прочно, это красиво. Это артистично, с моей точки зрения, и я просто люблю недвижимость». Дональд Трамп

Содержание

В этой статье вы узнаете:

• Кто это и чем занимается
• Где получить образование
• Чему вы научитесь
• Уровень зарплат и востребованность
• Плюсы и минусы профессии
• Кому подойдет / Личные качества
• Это интересно

Кто такой Риелтор и чем он занимается?

К таким специалистам обращаются тогда, когда необходим весь спектр услуг по сделкам с недвижимостью. Они помогают людям с её приобретением, продажей и арендой. При этом разбираются в этих вопросах досконально, обеспечивая их проведение на всех этапах.

Так при работе со стороны покупателя, прежде всего деятельность риелтора начинается с обращения к нему клиента, то есть профессиональной консультации. Специалисту требуется выяснить что именно хочет человек, его финансовые возможности, предпочтения и возможно дать определённые рекомендации. На основе полученной информации нужно сформировать чёткие критерии, по которым уже будет вестись поиск подходящих клиенту вариантов.

Получив чёткое представление, что конкретно искать, риелтор приступает к делу. Его задача подобрать различные варианты помещений для показов. Конечно, специалист не просто составляет список недвижимости, которая подходит под заданные критерии. Он проверяет имеющиеся на рынке предложения по самым разным базам и параметрам, чтобы клиент не столкнулся с обманом. Подобрав подходящие в наибольшей степени варианты, далее специалист, по сути, выступает связующим звеном клиента с продавцом или арендодателем. На договаривается о показах с хозяевами и организует их.

Однако риелтор может представлять и интересы продавца или арендодателя. То есть искать для них покупателей и арендаторов на рынке недвижимости. В этом случае специалист также организует показы, а ещё проводит презентации объектов. Он описывает их преимущества и сильные стороны, в общем старается добиться максимально положительного впечатления о предложении своего клиента.

В остальном работа риелтора с различных позиций мало отличается. Если стороны заинтересованы в сделке, то он помогает в её проведении. Помощь заключается и в проверке возможности её проведения, подготовке и оформлении различной документации. С его поддержкой сделка проводится на порядок быстрее и без ошибок.

Что делает специалист на работе

В числе возможных задач риелтора могут быть такие:

• сбор требований клиента
• его профессиональные консультации
• поиск по заданным критериям
• организация показов
• проведение презентаций
• проверка недвижимости и покупателей/продавцов или арендаторов/арендодателей
• подготовка сделок
• их оформление и проведение

Где получить образование

Профессия риелтора пока не относится к тем, которые получают путём университетской подготовки. Хотя в соответствующих вакансиях приветствуется наличие высшего или средне-специального образования по различным направлениям. Однако это можно заменить целевым обучением, которое предоставляют курсы. Такое образование вполне неплохо котируется в этой сфере труда.

Выбирайте программы обучения, сравните условия нескольких учебных центров:

https://www.rosbo.ru/study/themes/brokery-po-nedvizhimosti

Чему вы научитесь / Что должен знать и уметь специалист

Да в профессии необязательно высшее образование, но определённые знания всё-таки нужны:

• основы экономики рынка недвижимости
• маркетинг
• жилищное, земельное и семейное законодательство
• документационное обеспечение сделок с недвижимостью

Помимо прочего риелтору нужны знания в сферах оценки и даже отчасти экспертизы помещений. Да, рынок диктует цены и примерно в них можно ориентироваться на основе похожих предложений. Однако понимание формирования стоимости недвижимости будет очень полезно в профессии.

Курсы могут обеспечить вас всеми необходимыми в работе риелтора знаниями и навыками:

• профессиональные консультации
• сбор требований к объекту
• ведение переговоров
• проведение презентаций
• организация показов
• проверка, ведение и оформление сделок

Уровень зарплат и востребованность

Спрос на недвижимость есть практически всегда, а раз активен соответствующий рынок, то и риелторы вполне востребованы. Да новичкам здесь достаточно сложно пробиться, нот опытный специалист всегда найдёт себе работу. Про зарплату в этой сфере зачастую не корректно говорить, обычно доход зависит от числа и масштабов сделки. Заработок же формируется исходя из комиссии с проведенных сделок. То есть зарплата напрямую зависит от специалиста и может достигать значительных величин.

Плюсы и минусы профессии

Работа риелтора отнюдь не простая, в ней есть свои сложности и положительные моменты.

Преимущества:

• возможность зарабатывать очень хорошо
• перспективный рынок для работы
• доход преимущественно зависит от ваших усилий
• доступность подготовки
• множество полезных контактов

Недостатки:

• ненормированный график
• высокая конкуренция

Кому подойдет / Личные качества

Не всякий человек добьётся хороших результатов в этой сфере труда, потребуются такие качества:

• коммуникабельность
• стрессоустойчивость
• трудолюбие
• внимательность
• многозадачность

Это интересно

1. С домом нас чаще всего связывает кредит на недвижимость.
2. Относитесь к возражениям как к просьбе о дополнительной информации.
3. На рынке недвижимости движется только цена.
4. Девяносто процентов всех сделок состоят в продаже клиенту самого себя.